导读：2018年，国内旅游总人数达到了59.3亿人次，同比增长10.8%。旅游业不仅是一个涉及广泛的产业，而且旅游业在现代产业中的地位也越来越重要。旅游区域的景点、自然风光、文化历史等吸引了越来越多的游客，为旅游业的发展提供了更为广阔的空间。

目录

• 一、市场需求
• 二、地理位置
• 三、政策扶持
• 四、旅游发展
• 五、文化底蕴

一、市场需求

旅游行业一直是一个朝阳产业，近年来更是呈现出蓬勃发展的态势。随着人们生活水平的提高，旅游消费越来越成为人们生活中的重要组成部分。而旅游景点作为旅游行业的重要组成部分，其发展也越来越受到人们的关注。作为旅游景点的投资者，最重要的是市场需求，市场需求的强度决定了旅游景点的收益。

市场需求主要包括旅游消费者的数量和消费能力，根据国家旅游局发布的数据显示，我国旅游市场呈现出人数逐年增长、消费水平呈现出稳步上升的趋势。2018年，国内旅游总人数达到了59.3亿人次，同比增长10.8%。旅游消费总额达到了5.97万亿元，同比增长10.5%，其中文化旅游消费占比高达36.7%。可以看出，旅游市场需求持续增长，其中文化旅游消费更是成为了旅游市场的重要构成部分。

综上所述，市场需求是旅游景点投资的一个重要因素，具有很大的决定性作用。旅游景点投资者需要了解市场需求的趋势和规律，通过全面深入的市场调研和分析，制定出具有市场竞争力的旅游产品和旅游营销策略，才能取得稳定的投资收益。

二、地理位置

地理位置是旅游景点投资的重要考量因素之一。旅游景点的地理位置对于其未来的发展和营收至关重要。一个好的地理位置能够带来更多的游客和更高的收益。

首先，地理位置决定了景点的交通便利程度。交通便利是吸引游客的一个重要因素。如果景点位于繁华地段，交通便利，那么游客前来的便利程度就会提高，这对于景点的营收是大有好处的。

其次，地理位置还决定了景点的自然环境和气候条件。不同的自然环境和气候条件能够带来不同的游客群体。例如，位于海滨地区的景点，夏季时气温适宜，可以吸引更多的游客前来海边度假；而位于山区的景点，秋季时气候宜人，可以吸引更多的游客前来赏秋。

最后，地理位置也决定了景点的周边环境和文化底蕴。周边环境和文化底蕴是吸引游客的另一个重要因素。如果景点周边环境优美，文化底蕴深厚，那么游客前来的热情就会更高，对于景点的发展也会更有利。

总之，地理位置是旅游景点投资的重要因素之一。一个好的地理位置能够带来更多的游客和更高的收益。

三、政策扶持

旅游景点投资能够受到政策扶持的原因是因为旅游业在国内的发展是十分迅速的。国家层面也十分注重旅游业的发展，逐渐形成了一系列的支持政策。政策扶持可以分为财政支持和政策激励两方面：

首先，财政支持方面，国家对旅游业的支持主要体现在财政方面，比如提供财政资金、税收优惠、贷款贴息、旅游开发区建设等方面。政府财政资金的投入，可以大大降低旅游景区的开发成本，提高景区的建设品质，增加景区的知名度，吸引更多的游客。

其次，政策激励方面，国家对旅游业的政策激励主要体现在项目审批、用地、环保、招商引资等方面。政府对于旅游景区的审批、用地、环保等方面的政策支持，可以大大缩短项目的审批周期，降低项目的开发成本。同时，政府还会积极引导社会资本向旅游业领域和旅游景区投资，为旅游业的发展提供资金保障。

可以看出，政策扶持是旅游景点投资的重要保障之一，政策的不断优化和创新，将会进一步加强对旅游景点投资的扶持力度，为旅游业的发展注入新的活力。

四、旅游发展

旅游发展是越来越多人选择在旅游景点投资的重要原因之一。旅游业不仅是一个涉及广泛的产业，而且旅游业在现代产业中的地位也越来越重要。随着旅游业的不断发展和人们对旅游的需求不断增长，旅游业的市场潜力也越来越大。旅游区域的景点、自然风光、文化历史等吸引了越来越多的游客，为旅游业的发展提供了更为广阔的空间。

从国内外的旅游市场发展情况来看，旅游业的市场前景非常广阔。我国旅游业的发展非常迅速，旅游业在国民经济中的地位也越来越重要。根据国家统计局发布的数据，2019年全国国内旅游人数达到了62.9亿人次，同比增长7.5%。这是旅游业持续增长的一个明显表现。同时，随着旅游业的发展，不断涌现出新的旅游产品和新的旅游形式，游客的需求也在不断变化和升级，旅游业的市场潜力将越来越大。

在旅游业的发展中，投资者应该关注旅游业的发展趋势和市场需求，选择具有潜力和优势的旅游景点进行投资，结合市场需求和游客需求，不断创新和开拓新的旅游产品和服务。这样才能在激烈的市场竞争中获得更多的机会和更好的发展。

五、文化底蕴

文化底蕴是旅游景点投资不可忽视的一个因素。一个具有深厚文化底蕴的旅游景点，往往能够为游客带来更加深刻的旅游体验。而作为投资者，选择具有文化内涵的景点进行投资，不仅能够为景点带来更多的游客，也能够为自身带来更多的利润。

首先，具有文化底蕴的景点能够为游客带来更加深刻的旅游体验。比如说，一座历史悠久的文化古城，游客不仅可以欣赏到古建筑、文化景观，还能够深入了解当地的历史文化，感受到不同于其他景点的独特魅力。

其次，具有文化底蕴的景点还能够为景区带来更多的游客。在当今旅游市场竞争激烈的情况下，仅仅依靠美景、优质服务已经不能满足游客的需求，而具有文化底蕴的景点往往能够吸引更多的游客前来游览，从而提高景区的知名度和影响力。

最后，具有文化底蕴的景点也可以为投资者带来更多的利润。随着旅游市场的不断发展，游客对于旅游体验的需求也在不断提高，而具有文化内涵的景点往往能够提供更加深刻、丰富的旅游体验，从而吸引更多的游客，为投资者带来更多的收益。

综上所述，文化底蕴是旅游景点投资中一个重要的因素，具有文化内涵的景点不仅能够为游客带来更加深刻的旅游体验，也能够为景区带来更多的游客，为投资者带来更多的利润。